- 1 – ANALYSE DE VOTRE PROJET
- 2- SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE
- 3 – RECHERCHE DU BIEN
- 4 -NEGOCIATION/ CONCLUSION DE L’ACHAT
1 – ANALYSE DE VOTRE PROJET
Lors de notre premier contact, vous allez nous exposer votre projet à Bordeaux : achat d’un appartement ou d’une maison, investissement locatif, achat de bureaux ; le but étant de définir ensemble un cahier des charges précis de vos besoins. L’objectif sera de comprendre finement votre projet, vos exigences, votre situation familiale, vos gouts et votre budget ; d’en savoir plus sur votre mode de vie, vos attentes et vos besoins. Notre rôle sera également de vous conseiller sur la faisabilité de votre projet par rapport à la réalité du marché.
2- SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE/ PRECISIONS SUR VOS ATTENTES
Notre chasse débutera dès la signature du mandat de recherche, rendu obligatoire par la loi Hoguet.Ce mandat est valable trois mois et indique : le type de bien recherché, la fourchette de prix ou prix maximum, nos honoraires, l’exclusivité ou pas de la recherche. C’est à la signature de ce mandat que nous établirons ensemble de manière encore plus détaillée les critères de votre demande : quartiers visés, calme, proximité école, type de chauffage… Bien entendu, ces critères ne sont pas figés, mais ils permettent de bien dessiner ensemble les contours de votre projet pour initialiser efficacement la recherche.
3 – RECHERCHE DU BIEN/ RAPPORT DE VISITES
Une fois la mandat signé et les critères de recherche précisés ensemble, nous commençons notre mission de recherche, qui consiste à vous faire bénéficier du meilleur accès à la totalité du marché : annonces classiques (agences et particuliers) bien entendu mais aussi et surtout en activant notre réseau de partenaires privilégiés : notaires, banques, agences, marchands de biens. Comme vous le savez, nombre de biens se vendent avant même leur parution sur les circuits habituels. Nous vous enverrons régulièrement un rapport de visites structuré (caractéristiques du bien, photos, points forts et points faibles) dans lequel nous vous ferons part de notre expertise et de notre analyse. Nous organiserons et regrouperons les visites des biens que vous aurez sélectionné pour vous éviter toute perte de temps.
4 -NEGOCIATION/ CONCLUSION DE L’ACHAT
Nous évaluons le bien à acquérir et négocions en votre nom les conditions d’achat (prix, délais, etc…). Nous vous transmettons l’ensemble des pièces et documents relatifs à l’achat : superficie, diagnostics, procès verbaux d’assemblée générale. Une fois l’offre validée par le vendeur, nous vous accompagnons jusqu’à la signature définitive chez le notaire. Le marché bordelais étant assez « tendu », il faut savoir aller vite, notre rôle sera aussi de vous conseiller et de vous alerter lorsque LA décision doit être prise sans trop de délai afin que vous puissiez vous positionner.
1 – ANALYSE DE VOTRE PROJET
Lors de notre premier contact, vous allez nous exposer votre projet à Bordeaux : achat d’un appartement ou d’une maison, investissement locatif, achat de bureaux ; le but étant de définir ensemble un cahier des charges précis de vos besoins. L’objectif sera de comprendre finement votre projet, vos exigences, votre situation familiale, vos gouts et votre budget ; d’en savoir plus sur votre mode de vie, vos attentes et vos besoins.
Notre rôle sera également de vous conseiller sur la faisabilité de votre projet par rapport à la réalité du marché.
2- SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE/ PRECISIONS SUR VOS ATTENTES
Notre chasse débutera dès la signature du mandat de recherche, rendu obligatoire par la loi Hoguet.Ce mandat est valable trois mois et indique : le type de bien recherché, la fourchette de prix ou prix maximum, nos honoraires, l’exclusivité ou pas de la recherche.
C’est à la signature de ce mandat que nous établirons ensemble de manière encore plus détaillée les critères de votre demande : quartiers visés, calme, proximité école, type de chauffage… Bien entendu, ces critères ne sont pas figés, mais ils permettent de bien dessiner ensemble les contours de votre projet pour initialiser efficacement la recherche.
3 – RECHERCHE DU BIEN/ RAPPORT DE VISITES
Une fois la mandat signé et les critères de recherche précisés ensemble, nous commençons notre mission de recherche, qui consiste à vous faire bénéficier du meilleur accès à la totalité du marché : annonces classiques (agences et particuliers) bien entendu mais aussi et surtout en activant notre réseau de partenaires privilégiés : notaires, banques, agences, marchands de biens. Comme vous le savez, nombre de biens se vendent avant même leur parution sur les circuits habituels.
Nous vous enverrons régulièrement un rapport de visites structuré (caractéristiques du bien, photos, points forts et points faibles) dans lequel nous vous ferons part de notre expertise et de notre analyse.
Nous organiserons et regrouperons les visites des biens que vous aurez sélectionné pour vous éviter toute perte de temps.
4 -NEGOCIATION/ CONCLUSION DE L’ACHAT
Nous évaluons le bien à acquérir et négocions en votre nom les conditions d’achat (prix, délais, etc…).
Nous vous transmettons l’ensemble des pièces et documents relatifs à l’achat : superficie, diagnostics, procès verbaux d’assemblée générale.
Une fois l’offre validée par le vendeur, nous vous accompagnons jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
Le marché bordelais étant assez « tendu », il faut savoir aller vite, notre rôle sera aussi de vous conseiller et de vous alerter lorsque LA décision doit être prise sans trop de délai afin que vous puissiez vous positionner.